Bất động sản Bắc Ninh đang tăng tốc trên đường đua chiếm lĩnh thị trường những tháng cuối năm 2022
Tỉnh công nghiệp dẫn đầu vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc
Là một trong những cực tăng trưởng quan trọng của phía Bắc, Bắc Ninh được mệnh danh là “thủ phủ” FDI khi có nền công nghiệp cực kỳ phát triển, là “địa chỉ đỏ” được giới đầu tư trong và ngoài nước tin chọn.
Quý I/2022, kinh tế Bắc Ninh có sự tăng trưởng tốt, tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh GRDP (giá so sánh năm 2010) ước tăng 7,63% so với cùng kỳ; chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 9,8%; tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tăng 14,9%; tổng kim ngạch xuất khẩu ước đạt hơn 10 tỷ USD…
Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong hai tháng đầu năm 2022, Bắc Ninh dẫn đầu cả nước trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,3 tỷ USD, chiếm 26,5% tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp gần 7,6 lần so với cùng kỳ năm 2021. Trong 5 tháng đầu năm 2022 tổng vốn đăng ký đầu tư trực tiếp FDI đạt 112,8 triệu đô. Lũy kế đến nay, Bắc Ninh đã cấp đăng ký đầu tư cho 1.738 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đạt 22,77 tỷ USD đến từ 38 quốc gia, vùng lãnh thổ.
Bắc Ninh là tỉnh công nghiệp dẫn đầu vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt tới 99% trong năm 2021. Năm 2021 giá trị sản xuất công nghiệp Bắc Ninh ước đạt gần 1,5 triệu tỷ đồng, đứng thứ nhất cả nước. Tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 1997-2021 kinh tế của Bắc Ninh đạt 13,89%/năm.
Nhờ tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội, mức độ quan tâm bất động sản tại Bắc Ninh luôn nằm ở mức cao; đây là một trong những địa phương có dấu hiệu phục hồi bất động sản tích cực nhất sau dịch, trong quý IV/2021 đạt gần 2.000 giao dịch bất động sản. Bước sang năm 2022, mức độ quan tâm đến thị trường này cũng tăng cao so với năm 2021, theo thống kê của batdongsan.com.vn.
Tiềm năng phát triển kinh tế, đòn bẩy cho bất động sản Bắc Ninh tăng trưởng. Khu công nghiệp Quế Võ 1 (Bắc Ninh).
Để tăng cường kết nối giữa các vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc, Bắc Ninh đang chuẩn bị triển khai các dự án: cầu Kênh Vàng nối với Hải Dương; cầu Phật Tích, Đại Đồng Thành nối với Hà Nội, Bắc Giang, Thái Nguyên; cầu Như Nguyệt trên QL1A; đường Vành Đai 4 nối Hà Nội và Quế Võ; cao tốc Bắc Ninh – Phả Lại (đoạn từ Vành Đai 4 đến QL.18)…
Bên cạnh mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2022, Bắc Ninh còn hướng tới xây dựng 4 thị xã mới: Yên Phong, Tiên Du, Thuận Thành, Quế Võ. Những lực đẩy kể trên kết thành “bệ phóng” thúc đẩy thị trường Bắc Ninh ngày càng sôi động và đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới trong những tháng cuối năm 2022.
Bất động sản Quế Võ dậy sóng tại thị trường Bắc Ninh
Với “cú bật kép” từ vị trí trung tâm đắt giá trong vùng Thủ đô, cách Hà Nội chỉ 40km, cơ sở hạ tầng liên tục nâng cấp, dư địa phát triển màu mở, bất động sản Quế Võ đang liên tục hút đầu tư khu vực miền Bắc.
Huyện Quế Võ chuẩn bị lên Thị xã, bất động sản nơi đây hứa hẹn tăng trưởng mạnh
Chị Hoàng Thư, ngụ tại Hà Nội chia sẻ, sau đợt dịch Covid-19 kéo dài, dân Hà Nội đang đổ xô về các tỉnh ven đô để săn đất, dưới nhiều yếu tố tác động như lãi suất ngân hàng giảm, kênh đầu tư vàng và chứng khoán nhiều biến động, tình trạng lạm phát ngày càng tăng cao dẫn đến nguy cơ “tiền rẻ”, ngân hàng đang siết cho vay bất động sản, hay giá xăng dầu liên tục lập đỉnh mới… tất cả tạo nên nhu cầu cấp bách tìm kiếm kênh đầu tư sinh lời tốt trong dài hạn; và bất động sản đặc biệt là phân khúc đất nền là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư tự do như tôi.
Lựa chọn Quế Võ bởi nơi đây sở hữu nhiều ưu thế lớn về hạ tầng, công nghiệp, kinh tế… và có mức tỷ suất lợi nhuận khá tốt trong những tháng qua, chị Thư cho biết thêm.
Giới chuyên gia nhận định, hưởng trọn lợi thế vùng từ tiềm năng kinh tế Bắc Ninh và bệ phóng hạ tầng, thị trường bất động sản Quế Võ – đô thị công nghiệp trung tâm của tỉnh Bắc Ninh sẽ tiếp tục bứt tốc mạnh mẽ trong thời gian tới, lấy đà tăng trưởng từ những xung lực tích cực như dòng vốn FDI khổng lồ đổ về, quy hoạch đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
Quế Võ sở hữu tiềm năng nội tại với nền công nghiệp cực kỳ phát triển; tỷ trọng công nghiệp tại Quế Võ đạt đến 90% trong cơ cấu ngành; hiện địa phương đang sở hữu 6 khu, cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích lên đến 1.551,88ha. Theo định hướng quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030, Quế Võ sẽ xây dựng thêm CCN hỗ trợ Cách Bi (72ha), CCN làng nghề (55ha), KCN An Việt (78,8ha), mở rộng KCN Quế Võ 2,… từ đó tạo thị trường tiềm năng cho việc phát triển bất động sản trong khu vực.
Sở hữu nhiều lợi thế về hạ tầng và công nghiệp, đặc biệt là điểm nóng dự án triển khai Vành đai 4, bất động sản khu vực này sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, hút lượng lớn dân đầu tư từ Hà Nội và các khu vực phụ cận. Nhiều chuyên gia cho biết, hiện đang là thời cơ vàng đầu tư vào Bắc Ninh nói chung và Quế Võ nói riêng trước khi giá đất khu vực này tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Ngọc Hà
